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Demeure Balma 18 pièce(s) 750 m2

750 m² - 1 695 000 € **

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Demeure Balma 18 pièce(s) 750 m2

750 m² - 1 695 000 € **

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Description de la Demeure en vente

A 5 mn de BALMA , 15 mn de Toulouse superbe contemporaine, au calme dans un espace privatisé et sécurisé, avec vue sur les Pyrénées . 750 m² d'habitation divisée en trois villas d'architecte pouvant être reliées entre elles sur un terrain pouvant atteindre 1.2h. - Villa n°1 200m² habitable environ, salon avec vue panoramique s'ouvrant sur une belle terrasse privative, bureau cellier WC à l'étage 4 chambres dont une suite parentale, double garage..... - Villa n°2 230 m² habitable environ avec une cuisine design équipée de 51 m² s'ouvrant sur une séjour de 42 m² très lumineux avec une vue panoramique, s'ouvrant sur une terrasse privative et un jardin japonnais. a L'étage 4 grandes chambres entre 14 m² et 27 m² .... Prestations de qualité -villa n°3 "style loft" avec un espace sejour détente de 120m² une mini disco de 30 m² avec cabine DJ , laser et miroir...Deux grandes suites parentales de 35 m² comprenant dressing ouvert et salle d'eau, wc.... De nombreuses prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine à débordement sécurises de 15x3.5 m, jardin paysagé, boulodrome, aire de jeux enfants, local de rangement..... Bien d'exception à découvrir rapidement...... Rapport locatif très intéressant environ 3500 € par maison .
** 1 695 000 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 584

FICHE TECHNIQUE de la Demeure

Type de bien

Demeure

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

31130

Ville

BALMA

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Voie Express

15 Km

Distance Aéroport

15 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

5 min

Prix

1695000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Charges annuelles (ALUR)

200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

18

Chambres

17

Chambres possibles

11

Salle(s) de bains

4

Salle(s) d'eau

2

Cuisine

Américaine

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

260 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Bac acier

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

750 m2

Surface estimée

750 m2 environ

Surface terrain

1.2 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Aragon - Le Cyprié

Aragon-Le Cyprié en quelques chiffres

Aragon-Le Cyprié est un quartier de Balma, paisible et à taille humaine, couvrant une superficie de 20 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Aragon-Le Cyprié et l'immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (88 % contre 12 % d'appartements). On y trouve 81 % de propriétaires et 19 % de locataires. Parmi les habitations du quartier, 5 % sont des logements à loyer modéré.

Aragon-Le Cyprié et sa population

La population d'Aragon-Le Cyprié s'élève à 2 763 habitants et la moyenne d'âge est de 43 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 53 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de trois quarts de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Aragon-Le Cyprié.

  • Densité de population :

    1 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 760 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1200 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BALMA

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    8 Avenue Pierre Coupeau
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